La administración municipal de Tequisquiapan presentó un plan de desarrollo habitacional que contempla la construcción de 300 viviendas nuevas, distribuidas en dos proyectos estratégicos coordinados con el Gobierno Federal. Estas acciones buscan reducir el rezago habitacional en la demarcación, atendiendo tanto a trabajadores con acceso a seguridad social como a sectores vulnerables que carecen de esquemas de financiamiento tradicionales.
El proyecto se divide en dos frentes operativos para cubrir distintos perfiles socioeconómicos de la población. En la colonia Adolfo López Mateos, en las inmediaciones de la unidad deportiva Emiliano Zapata, se contempla la edificación de 40 viviendas gestionadas a través del Infonavit. Este desarrollo ocupará una superficie de aproximadamente una hectárea y está destinado a derechohabientes que cotizan formalmente.
Por otro lado, la iniciativa con mayor impacto social se localizará en la colonia Estación Bernal. En este sitio, la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) proyecta la construcción de 260 inmuebles en un terreno de 3.2 hectáreas. Este esquema está dirigido específicamente a familias que perciben menos de dos salarios mínimos y que no cuentan con prestaciones de seguridad social.
- Costo aproximado por vivienda: 600 mil pesos.
- Financiamiento: Esquemas sin intereses para sectores vulnerables.
- Ubicación estratégica: Estación Bernal y Col. Adolfo López Mateos.
A diferencia de modelos de vivienda previos en la región, el desarrollo en Estación Bernal se plantea como un nuevo polo urbano integral. Las autoridades locales informaron que el proyecto no se limitará a la construcción de casas, sino que estará acompañado de equipamiento público para evitar el aislamiento de los nuevos residentes.
Entre la infraestructura complementaria se proyecta la instalación de un campus del Tecnológico Nacional de México, además de la habilitación de siete hectáreas destinadas a áreas verdes, un complejo deportivo y nuevas instalaciones para la seguridad pública. Con esta planeación se busca mitigar la presión urbana y dotar de servicios básicos a una de las zonas con mayor potencial de crecimiento en el municipio.
La demanda de vivienda en esta zona del semidesierto de Querétaro ha experimentado un incremento constante en la última década. Según estimaciones técnicas, el déficit en el municipio supera las mil unidades, impulsado por el crecimiento industrial de los municipios colindantes y el encarecimiento del suelo urbanizado. Este primer paquete de 300 viviendas representa un avance inicial en la política de ordenamiento territorial local.
Respecto a la asignación de las unidades, se ha establecido que el proceso para el proyecto de Conavi se realizará mediante sorteos públicos. Esta medida busca garantizar la transparencia en la selección de beneficiarios, evitando intermediarios y asegurando que las propiedades lleguen a las familias que cumplan estrictamente con los requisitos de vulnerabilidad económica.
