Empiezan a desplazarse para el oriente, y el nuevo oriente, y esto apoya a la economía de cada zona.
La concentración de plazas comerciales en torno al Centro Histórico empieza a cambiar, ahora se busca a la gente.
La ciudad de San Juan del Río se ha convertido en la última década en un atractivo muy importante para el comercio, especialmente para la instalación de plazas comerciales en diferentes puntos de la ciudad, algo que poco a poco desconcentra no solo los servicios, sino también el flujo de personas, generando nuevas identidades y anclas para que los ciudadanos no tengan que enfrentarse al ya difícil tráfico y falta de movilidad que se vive en San Juan del Río.
Cálculos a priori estiman que las inversiones en pequeñas, medianas y grandes plazas comerciales que se han ido construyendo y poniendo en operación superan los 1,500 millones de pesos, la generación de cientos de empleos y el emprendimiento de muchos pequeños negocios, que son producto del esfuerzo de los habitantes de esta ciudad, la más pujante y emprendedora de Querétaro.
La información que se conoce al respecto es que hay plazas en Paseo del Río, la Epic Center San Juan del Río, Plaza Palmillas, zona en Paseo Central, La Comercial, también Galerías; también está la plaza Bosques de San Juan en Pablo Cabrera.
Todo esto tiene que ver con el crecimiento de las nuevas colonias, la presencia de consumidores, según los estudios de mercado que se realizan antes de proponer una inversión de ese tamaño en cada una de las zonas, a las que hay que agregar la salida a México y las que se han establecido en el boulevard Hidalgo.
Los anuncios de nuevos desarrollos inmobiliarios propician nuevos desarrollos iniciales, con locales premium y, desde luego, con expansiones comerciales frente.
La CANACO asegura que en los últimos años se abrieron aproximadamente 19 plazas comerciales entre pequeñas y grandes, algunas dedicadas a los servicios, mini plazas, corredores gastronómicos y complejos mixtos; y haciendo una suma de las inversiones, se calcula que son más de 500 millones de pesos los que se han empleado en la construcción de esta infraestructura, que hace a San Juan del Río un foco de atracción para la instalación de comercios en plazas como las anunciadas ahora.
Esto ha generado que haya preocupación por la sobreoferta de espacios comerciales, y se teme la saturación de plazas comerciales… pues hay plazas con muchos locales vacíos, rentas bastante elevadas y fuera del alcance de los posibles arrendadores, y el crecimiento más rápido que las respuestas de la demanda que exige la realidad.
Qué beneficios ha traído este boom de plazas comerciales: que se ha generado plusvalía para los terrenos y las viviendas en la zona de desarrollo, rentas a futuro y valoración inmobiliaria; y los inversionistas son desde los locales, que pretenden tener ingresos para sostenerse mediante rentas, hasta los inversionistas que lo ven con futuro, e inclusive se estima que existe una gran cantidad de tierra especulativa en diferentes colonias y nuevos desarrollos.
Las plazas comerciales, desde luego que poco a poco le van dando otra fisonomía al paisaje de la ciudad, se generan empleos de otra índole y ya no solo de empresas o factorías, ahora también en el comercio especializado y de servicios.
