El nuevo boom inmobiliario para San Juan del Río lo inicia el gobierno federal desde el Infonavit con más de 10 mil viviendas, más otras tantas de la iniciativa privada también al oriente y al sur del municipio, que reclaman servicios, que propician desarrollo y que en una parte de este proyecto las viviendas serán de niveles medio, medio alto y residencial en la zona del sur del municipio, ha declarado en reiteradas ocasiones el alcalde Roberto Cabrera Valencia.
Explica el proyecto que estas 10 mil viviendas del Infonavit tendrán costos de los 600 mil pesos en adelante, por lo que el gobierno federal estará haciendo inversiones desde el Infonavit de entre los 8 y los 10 mil millones de pesos, pues esto no solo representa la edificación de las viviendas, representa también otro tipo de infraestructura que se dice ha comprometido el Instituto para generarle movilidad a San Juan del Río, que adolece de avenidas y bulevares que muevan con eficiencia el trabajo que tiene la ciudad.
Este boom que le toca administrar al alcalde Roberto Cabrera, pues a su gobierno le correspondió ya entregar los permisos de uso de suelo, las factibilidades de agua potable, energía eléctrica, vialidades, transporte, escuelas, clínicas y en total el equipamiento urbano, que ha propiciado el anuncio de infraestructura e inversiones por parte del organismo operador la JAPAM, así como de algunas otras áreas del municipio en el tema como son los Servicios Municipales, para atender de manera más eficiente a la zona oriente.
Una ciudad que crece a la velocidad que crece San Juan del Río supera con mucho la media nacional, y por tanto las necesidades avanzan mucho más rápido que las posibles soluciones, y a esto hay que agregar que existen maneras de pensar diferentes a las del gobierno en turno, y se estratifica la percepción que se tiene de lo que hace y deja de hacer el gobierno en un año preelectoral como el que se está viviendo.
Con los desarrollos verticales de 4 y 6 niveles, el impacto urbano sería muy distinto al modelo tradicional; se consume menos suelo, pero se aumenta la presión sobre servicios como la movilidad, el servicio de dotación de agua, transporte público y desde luego los servicios municipales… esto ha obligado a las diferentes dependencias a pedir y a gestionar a la Federación nuevas oportunidades para perforar pozos profundos, ampliación de redes hidráulicas, mejorar y ampliar los servicios de recolección de basura o desechos urbanos, y desde luego el crecimiento desmedido exige inclusive más seguridad y nuevos métodos de vigilancia, en un tiempo en el que las nuevas generaciones han perdido el interés por convertirse en policías.
