Querétaro, Qro.-Los diputados Luis Gerardo Ángeles Herrera, María del Carmen Zúñiga Hernández, Luis Antonio Zapata Guerrero, Carlos Lázaro Sánchez Tapia y Carlos Manuel Vega de la Isla, integrantes de la Comisión de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Comunicaciones de la LVIII Legislatura, aprobaron reformas al Código Urbano del Estado de Querétaro, referente a los condominios, que tiene como objetivos: definir la autoridad a la que le corresponde recibir los desarrollos inmobiliarios y, por otra parte, especificar el máximo número de unidades privativas que podrá formar parte de un condominio.
Entendiendo estos como el edificio, departamento, piso, vivienda, casa, local, nave de un inmueble, lote de terreno o terreno delimitado y elementos anexos que le correspondan, tales como estacionamientos, cuarto de servicio, jaulas de tendido, lavaderos y cualquier otro elemento que no sean áreas y bienes de uso común sobre el cual el condómino tiene un derecho de propiedad y de uso exclusivos, siempre que esté establecido en la escritura constitutiva del régimen e individual.
Sin embargo, esta definición presenta un problema, pues deja en el mismo rango a las unidades privativas que integran un condominio de cualquier naturaleza, siendo que cada uno de estos presenta características propias. En razón de ello, se replanteó el número de unidades privativas que deben integrar un condominio habitacional, evitando también con ello el hacinamiento que hoy en día pareciera una práctica común entre las desarrolladoras.
Una de las reformas consiste en que el desarrollador será responsable del mantenimiento y conservación del desarrollo inmobiliario, así como la prestación de servicios, en tanto se realiza la entrega y recepción de las obras de urbanización del mismo a la autoridad municipal correspondiente.
