*** En todas las modalidades de vivienda Querétaro se ubica ya en el top de las ciudades preferidas para vivir.
*** Haya vivienda vertical horizonte y en condominio, Pero también popular, residencial y media residencial
*** La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda proyecta más crecimiento.
*** Se prioriza la vivienda con amor de más de un millón de pesos…
*** Poco aborda la CANADEVI la problemática de movilidad y de introducción de servicios en estos desarrollos
*** Querétaro es ya una gran metrópoli, y sigue creciendo los foros apuntan a Tequisquiapan y San Juan del Rio
El mercado inmobiliario de Querétaro se consolida y se ubica en el tercer lugar a nivel nacional, proyectando que para este año 2022, la construcción de cuando menos 11 026 viviendas, así lo ha señalado la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de México, quienes han volteado los ojos a Querétaro, por lo que es necesario tener el servicio del agua potable y ante ello se desarrolla el proyecto del Acueducto III, para atender nosòlo a varios municipios sino sobre todo a la zona metropolitana, que reclama vivienda y la industria sigue llegando.
De acuerdo con un análisis del mercado realizado por Trasvalúo, Querétaro ha priorizado la vivienda con valor de 1 millón y medio a cuatro millones, con terrenos superiores a los 200 metros cuadrados… y como consecuencia…las zonas con mayor demanda son Juriquilla, Zibatá, El Refugio, Mirador y Milenio. Mientras tanto, en la zona metropolitana se concentran 153 proyectos de categoría popular, tradicional, media, residencial y residencial plus…se registraron 11,026 viviendas nuevas, de las cuales 56% corresponde a vivienda vertical y 44% a vivienda horizontal. Dentro de vivienda media, se cuenta con 2,139 unidades vendidas.
Por su parte, la venta de departamentos se registra con 3,840 unidades vendidas y 1,3635 en inventario; seguido de ello, la vivienda en condominio horizontal se posiciona con 8,350 unidades vendidas y 1,947 en inventario…En este mercado, se estima que el total de viviendas pasará de 353,970 a más de medio millón en 2022. Y, para 2025 se espera alcanzar una cifra de 608,091 viviendas…Querétaro residencial…
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Dentro de los precios ofertados en el mercado, se encuentra un rango de 785,000 en el mínimo de compra hasta los 8 millones de pesos…Para vivienda horizontal, el rango oscila entre los 15,000 y 25,000 pesos por metro cuadrado.
A pesar de que la capital de Querétaro continúa como favorita en el mercado inmobiliario, destinos como Tequisquiapan y San Juan del Río se han convertido en foco de interés para los compradores….Debido a ello, la Zona Metropolitana de Querétaro proyecta un aumento en sus habitantes que superará los 1.9 millones en 2025.
Bajo esta premisa, la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), proyecta un crecimiento entre el 8% y 10% para el sector inmobiliario. Esto, debido a la colocación de 22,000 créditos nuevos para adquisición de vivienda.
En consecuencia, Querétaro se ha convertido en un espacio mucho más atractivo para la inversión, tan solo después de Guadalajara y Monterrey
