Seguro de Vivienda
Por Arturo Maximiliano García
A pesar de ser el bien más valioso del patrimonio de toda persona, pocas viviendas en México están aseguradas. Tal pareciera que la única manera de perder nuestra casa o departamento es si hay una gran catástrofe natural, pero no es así, además de que el desconocimiento de este producto hace que ignoremos lo que puede llegar a cubrir.
De acuerdo con datos de la CONDUSEF sólo el 5% de las viviendas en nuestro país están aseguradas, esto quitando aquellas que se aseguran por efectos de tener un crédito bancario garantizado con hipoteca.
Es evidente que los recientes temblores, que afectaron diversos estados y la capital de la República, han hecho que el tema de los seguros a vivienda haya surgido del anonimato, ya que muchos mexicanos no saben que existen y en caso de conocerlos ignoran en qué supuestos nos protegen.
A veces desafortunadamente son las tragedias las que nos hacen valorar este tipo de prevenciones, como la de contar con un seguro de este tipo, pero conforme se pasa el sentir de vulnerabilidad, también vuelve a desestimarse la posibilidad de contratar una cobertura de este tipo.
Dicho lo anterior, estas son algunas de las cosas que debes saber sobre el seguro de vivienda:
- No lo necesito porque no estoy en zona de riesgo de sismo o de huracanes. Pareciera que la única manera de perder tu inmueble o de que este sea afectado es que haya un desastre natural de la magnitud de los terremotos recientes o de huracanes que año con año nos golpean con mucha intensidad.
En realidad puede ser también por incendio, explosión, inundaciones y otros hechos que ponen en riesgo el bien más importante de tu patrimonio. Recuerda siempre tienes que estar expuesto a un terremoto, huracán o maremoto, para que tu puedas sufrir un daño significativo en tu vivienda o lo que tengas dentro de ella.
- ¿Sólo cubre la estructura de mi vivienda? No, puede tener otros alcances como por ejemplo cubrir el valor de tus muebles y ropa, robo con violencia o accidentes en el hogar. Tu casa también puede sufrir daños en caso de inundación en materiales como madera, electrodomésticos, pintura e instalaciones eléctricas entre otras. Así también pueden cubrir gastos de responsabilidad civil si se presenta un accidente en el interior de tu casa o hasta destrozos provocados por una mascota.
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¿Es caro? En realidad es menos caro de lo que podría creerse, ya que en algunos casos puede ser incluso inferior al de un auto, aún tomando en cuenta que además el inmueble comúnmente será siempre más caro que un vehículo. Hay que preguntar y leer el contrato, para que incluya lo que necesitas, ya que los que son solamente contra eventos catastróficos mayores suelen ser mucho más baratos y a veces no cubren riesgos hidrometeorológicos. Algunos gobiernos lo otorgan hasta cierto monto con el pago del predial.
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¿Sólo si soy dueño? En realidad no, toda vez que puede cubrir también los bienes muebles que están dentro de tu casa.
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¿Si está hipotecada? En el caso de contar con un crédito los bancos nos obligan a contratar un seguro de vida y otro de vivienda. Toman en cuenta que ese seguro cubre generalmente sólo hasta el monto del préstamo.
