Por: Margarita Sánchez.
La construcción de las naves industriales generará 20 mil empleos directos en 2023.
La asociación Desarrollo Económico e Industrial de Tijuana (DEITAC), informó que desarrolladores inmobiliarios invertirán 635 mdd en la compra de terrenos y construcción de naves industriales para albergar a empresas atraídas por el nearshoring a la capital industrial de Baja California.
La presidenta del DEITAC, María Cristina Hermosillo Ramos, aseguró que Tijuana seguirá abierto a recibir más empresas, debido a que cuenta con el talento especializado para la construcción y atención de las industrias que se dedican a la fabricación de electrónicos, dispositivos médicos, al sector aeroespacial, al automotriz y a la logística.
Señaló que, la mayoría de las empresas interesadas por instalarse en Tijuana, atraídas por el nearshoring, como Estados Unidos, Asía, y en menor cantidad de países europeos como Finlandia y Alemania, añadió que se encargará de organizar, planear y administrar la llegada de nuevos inversionistas a Baja California.
La popularidad del nearshoring, surgió a raíz de la guerra comercial entre Estados Unidos y China, las disrupciones en las cadenas de suministro a nivel global por la pandemia por Covid-19.
Las compañías de América del Norte, Asia y Europa, ven en el nearshoring un facilitador, ya que les permite transferir procesos productivos ubicados en destinos lejanos para reducir los costos de maquilar en su lugar de origen o en un lugar cercano.
Hermosillo Ramos, informó que las naves industriales, que serán edificadas por 17 desarrolladores inmobiliarios, tendrán 500 mil metros cuadrados de área total rentable para espacios industriales a finales de 2023, mientras que la construcción de espacios industriales en la zona fronteriza, pone a Tijuana como un centro clave y privilegiado para el nearshoring.
Según la asociación DEITAC, se calcula una cifra de 635 millones de dólares de inversión solamente en terreno y construcción. Mismos que generarían entre 15 y 20 mil empleos directos e indirectos.
El director comercial y de inversiones del desarrollador inmobiliario Meor, Jonathan Pomerantz, comentó que se tiene identificada una gran demanda de empresas que están buscando espacios industriales, las cuales no paran de cotizar y apuntarse a ser los arrendatarios de los parques que ya se están desarrollando, por lo que señaló que, cualquier rumor de que en Tijuana se han agotado los espacios industriales es completamente falso.
El director de Meor destacó que hay más terrenos disponibles, por lo que la cantidad de metros cuadrados construidos al cierre de año podría aumentar de manera exponencial, generando tanto más empleos como espacios para renta.
Pomerantz destacó que, uno de los retos que presenta Tijuana, es que los desarrolladores se enfrentan a una zona con topografía complicada, y que esto sólo repercute en tiempos de construcción y eleva a niveles asequibles los costos, por lo que podrán enfrentarlo sin mayor problema.
Otro de los temas a tratar, es la inflación, debido a que iniciaron con construcciones de este tipo y se han enfrentado a un incremento en los costos de hasta 40%.
En cuanto al tema de la infraestructura eléctrica, agregó que se considera una inversión de 47 millones de dólares para abastecer los nuevos desarrollos de Tijuana, pues se contempla un total de 82,400 KVA´s para esta ciudad.
“La iniciativa privada está comprometida en generar esta infraestructura, con apoyo de CFE y CENACE, para permitir que esto suceda. Dado que energía sí hay, lo que se requiere es la infraestructura para el suministro. Por lo que se reforzará la infraestructura de la CFE, con cableado a los parques industriales, donde se instalarán subestaciones privadas, y así se contará con la electricidad en donde se requiera”, finalizó.
